不動産トラブル

不動産は日々の生活の中で必ず関わりを持つものです。結婚して新しく家を立てる、一人暮らしを始めるため家を借りる、新しく店を開業するため土地を買う・借りるなど、あらゆる場面でトラブルに巻き込まれる恐れがあります。

・不動産を売買する場合
不動産の売買の場面では、大きな問題として不動産の瑕疵がトラブルとなります。近年行われた民法改正前は「瑕疵担保責任」と呼ばれる責任を売主が負っていましたが、改正後これは「契約不適合責任」として問題になります。

・不動産を賃貸する場合
不動産を賃貸する場合にはしばしば特約の存在がトラブルの原因になる場合があります。修繕費用や原状回復費用の負担や敷金の取り扱いについては、契約内容をしっかりと確認しておく必要があります。また、特約の内容によっては特約の効力が無効になる場合もあるため、専門家に相談することをおすすめします。

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